Our Business
事業内容
01
不動産買取事業
Real Estate Acquisition土地や戸建て、マンション、
収益不動産まで、
様々な不動産の買取を行っています。
私たちは、不動産を単なる
「物件」としてではなく、
異なる歴史や想いがある
資産として向き合います。
相続で受け継いだ不動産や、
権利関係が複雑な土地、
再建築が難しい物件など、
一見すると活用が難しい不動産にも
丁寧に向き合い、
最適な解決策をご提案します。
迅速な判断と柔軟な対応で、
お客様の状況に寄り添いながら、
土地が持つ価値と
可能性を未来へ繋ぎます。
Our Approach
-
対話を重視
お客様の想いと事情に
丁寧に耳を傾け、信頼関係を
築くことから始めます。
対話を重ねることで本当の課題や
願いを理解させて頂き、
最適な解決策をご提案します。 -
三方良しの追求
売り手・買い手・地域など、
関わるすべての人にとって
望ましい解決策を目指します。
誰か一人の利益ではなく、
それぞれの立場を尊重しながら、
最良の形を追求します。 -
新たな価値の創造
土地が持つ可能性を見極め、
未来へ受け継がれる
価値へと繋げていきます。
複雑な課題にも柔軟な発想で
向き合い、不動産の新たな
可能性を引き出します。
Case Studies
関係者一人ひとりと対話を重ね、全員が納得する形を実現。
複雑な底地・借地を一つの価値へ再生したプロジェクト。
Project Overview
- ご高齢一人暮らしの地主Aさん。約260坪の土地を所有されていましたが、相続や管理の複雑さから、その土地を手放したいという旨のご相談を頂き、弊社にて約260坪の底地を取得。
- 取得した土地の新たな活用に向けては、複数の借地権者との権利調整を行う必要がありました。
- 法人支社やアパート、戸建てなど、7件の借地権者の方々それぞれと丁寧に対話を重ね、想いや事情に寄り添いながら、複雑な権利関係を整理。高度な専門知識と豊富な経験を活かし、土地一体で活用できる状態へと整え、新たな価値を創出しました。
Point 01
売却だけでなく、
その後の事業継続まで
見据えたサポート
- 本プロジェクトでは、法人支社やアパート、戸建てなど7件の権利者それぞれの事情や想いを丁寧に伺い、一件ずつ最適な解決策をご提案しました。
- 法人支社B社様は、当時支社内に複数の部署を持ち、事業をされていましたが、各部署の業務内容に合わせた移転先の選定や、業務に欠かせない駐車場の手配までを一貫して対応。お客様の負担を最小限に抑えながら、通常4〜5年を要する案件を約10か月で成約へ導きました。
- 単なる価格交渉ではなく、全員が納得できる形を目指したことで、複雑な権利関係を整理し、新たな土地活用への第一歩を実現しました。
Point 02
木造住宅密集地の
防災リスク低減にも寄与し、地域にも貢献
- 一見すると価値が低いと思われる再建築不可物件も、土地全体で見れば重要な役割を果たすことがあります。
- 本プロジェクトでは、土地一体で活用ができる事業計画を立案。
- その事業計画内での木造住宅密集地の再編を通じて、地域一帯の防災性の向上にも繋がりました。
複雑な権利関係も、丁寧な対話と専門知識によって、新たな価値へと繋ぐことができます。
これからも、一つひとつの土地に最適な未来を描き、人と地域にとって価値ある再生を実現していきます。
大型テナントとの共存や国有地取得など、多様な課題に対応。
柔軟な発想で土地の可能性を切り拓いたプロジェクト。
Project Overview
- 地主Cさんから土地売却のご相談をいただいたことから始まったプロジェクト。その土地には、170坪の大型テナントや複数の居住者、長年営業を続ける店舗、さらには国有地までが関わる複雑な権利関係がありました。
- 当社は、それぞれの事情に寄り添いながら丁寧に対話を重ね、権利調整や移転支援、国有地取得などを一つずつ対応。専門知識と柔軟な発想を活かし、土地本来の価値を引き出し、新たな活用へと繋げました。
Point 01
大型テナントとの
共存を実現
- 170坪もの大型テナントは、好立地な場所で順調に営業をされていたため、
当初、移転に応じていただけませんでした。 - 当社は「再開発後の新築ビルへ再入居する」という新たな選択肢と、休業期間中の補償やデベロッパーとの調整までの一貫した対応を当社にて行うことをご提案。
- 大型テナント店舗は営業基盤を維持することができ、開発事業者は計画を進めることができる、双方にとってメリットのある合意形成を実現しました。
Point 02
柔軟な発想で課題を解決
- 本プロジェクトの再開発には国有地の取得も必要でしたが、該当箇所の国有地は取得条件が厳しく、そのままでは計画を進めることができませんでした。
- そこで当社は、制度を踏まえた事業スキームを設計。当社が一度国有地を取得したうえで、必要な土地を隣接地所有者へ譲渡する方法を実現。
- 隣接地所有者へは、土地の譲渡によって生じる贈与税や税負担を事前に試算し、丁寧にご説明。制度や手続きへの不安を解消することで、安心してご判断いただける環境を整えました。
制度や条件の制約がある土地でも、専門知識と柔軟な発想によって、新たな可能性を切り拓くことができます。
これからも、一つひとつの課題に最適な解決策を描き、土地と地域の未来につながる価値を創造していきます。
02
不動産仲介（売却）
事業
Real Estate Brokerage
私たちは、東京23区を中心に、
オフィスビルや収益用不動産等の
事業用不動産をはじめ、
土地、戸建、アパートや一棟マンション、
区分マンション等の売却における
不動産仲介を承っております。
お客様の大切な物件の価値を
最大限に引き出すための戦略を立て、
プロフェッショナルなアドバイスを
ご提供いたします。
独自のノウハウとマーケティング力、
ネットワークを駆使し、
効果的な広告戦略で
迅速な取引を実現します。
早急に不動産の売却をご希望のお客様には、
私どもが直接買取らせていただくことも
可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
お客様に最適なご提案をし、
スムーズな取引を実現いたします。
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